Vente maison 119 500 €

118,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laon (02000)

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1 006 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

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Description

EXCLUSIVITE Vous recherchez un investissement locatif rentable, cette charmante maison est une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison familiale d'environ 119 m² avec quelques finitions à prévoir représente une réelle opportunité pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué et générant des revenus stables. Sa composition de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains dont une au rez-de-chaussée et son positionnement dans un secteur prisé de la ville basse de Laon proche de toutes les commodités en fait un bien très recherché. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger, un séjour donnant accès à la terrasse, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier vous mène vers trois chambres et une salle de bains. L'extérieur est un véritable atout grâce à son stationnement et son jardin entièrement clos. Performance énergétique ENERGIE : classe D GES : classe B Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.360 euros et 1.880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an. Référence annonce : 2181 Le prix du bien est de 119.500 euros dont 8.00 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 04/02/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : 2181 - Réf Superimmo : ANVXXST1C

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Caractérisques

Prix de vente : 119 500 €	Prix au m² : 1 006 € / m²
Taxe foncière : 658 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/389585.pdf

118,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 331 m²	2 Parkings
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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