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Vente maison 306 800 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Laval-en-Brie (77148)

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  • 2 600 €/m²
  • 1 terrasse
  • 6 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
SARL AUBRY et PICARD

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Description

A VENDRE à LAVAL EN BRIE 77148, maison d'environ 120m² élevée sur cave en partie.
Située à 8km de la gare de MONTEREAU (ligne R direction MELUN-PARIS gare de Lyon), cette longère sans vis-à-vis comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée sur la cuisine aménagée d'env. 7m², double séjour d'env. 46m² avec cheminée à foyer ouvert, accès terrasse, chambre d'env. 18m², salle d'eau d'env. 5m² avec WC.
A l'étage: une pièce palière d'env.12m² servant de salon, 3 chambres d'env. 9m², 22m² et 16m² dont une ouverte sur le palier (parquet massif), couloir, salle d'eau d'env. 4m² avec WC.
A l'extérieur : 2 cabanons, puits, cave, bucher, terrasse avec éclairage et prises électriques intégrées, terrain de pétanque, magnifique jardin arboré et clos avec une vue dégagée, portail motorisé.
Taxe foncière: 1100€
Superficie parcelle (maison comprise) : 1799m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : VM500-77004 - Réf Superimmo : ANVXXLMP7
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Caractérisques
Prix de vente : 306 800 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²Vue dégagée
6 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 46 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 850 € / an
Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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