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Vente maison 242 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Laventie (62840)

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  • 2 051 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sophie CARON - iad

Sophie CARON - iad

5 avis
06 70 90 77 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Caron (06 70 90 77 82) vous propose : Charmante Maison familiale sur la commune de Laventie zone non inondable
Cette maison semi individuelle de 118m² habitables datant de 1920 offre un cadre de vie paisible et authentique sur une parcelle de 1600m2 bien exposée, clôturée sans vis-à-vis avec vue sur les champs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, de 45m2 offrant une atmosphère conviviale.
La cuisine équipée, est spacieuse et adaptable à vos besoins.
Le garage de 20m2 environ offre la possibilité de repenser l'aménagement et créer une chambre au rez-de-chaussée si nécessaire, ayant la possibilité de reconstruire un garage supplémentaire accolé.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres de plus de 12m2 ainsi qu’une salle de douche et un wc.
L'emplacement de la maison est un atout majeur, proche des commodités locales et des transports en commun, offrant un mode de vie pratique et agréable.
Toiture refaite en 2014, possibilité d'aménager les combles ( 2 chambres supplémentaires ), poêle à pellets installé en 2019.
Pas de travaux à prévoir
A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Caron EI (ID 49940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1621109 - Réf Superimmo : ANVXX3QPN
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²Année de construction : 1920
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 455 € / an
Maximum : 3 321 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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