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Vente maison 429 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Cheylas (38570)
118 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Cheylas (38570)
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- 3 636 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune du CHEYLAS, nichée sur les hauteurs de la route du Villard, venez découvrir cette ancienne grange rénovée en une charmante maison de 118 m2 avec dépendances. Profitez d'un extérieur avec vue dégagée sur le lac et le massif de la Chartreuse. Proches des commodités, à 5mn du centre (écoles, commerces...), 7 mn de Poncharra et 30 mn des stations de sport d'hiver (Les 7 Laux, le Collet d'Allevard).
Cette maison édifiée sur une parcelle de terrain de 1020m2 saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au RDC une buanderie avec cellier, un garage fermé et un abri de voiture. Un escalier extérieur vous permet d'accéder à une belle terrasse, l'entrée se compose d'une cuisine semi ouverte, d'un séjour salle à manger, d'une mezzanine avec bureau . Nous poursuivons par le demi niveau avec une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé. Le coin nuit dispose de 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Une vaste grange sur deux étages avec une belle hauteur sous plafond, une grande cave, une ancienne étable et un atelier viennent compléter ce bien. Les futurs propriétaires pourront ainsi bénéficier d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un ou plusieurs appartements, ateliers ou locaux professionnels. Une véritable opportunité à saisir !
Bénéficiez d'un chauffage à la carte : une cheminée bois, poêle à granulés, dalle chauffante (électrique). La toiture dispose de panneaux solaires (contrat à la revente environ 1300EUR/an) - Taxe foncière : 900EUR - Maison très bien entretenue tant pour l'extérieur que pour l'intérieur : Tuyauterie refaite en 2022, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, lasure sur les boiseries...
Vous souhaitez plus d'informations, planifiez une visite ? Contactez votre conseillère IMMOTHEP : Samia Piotrowski O607072721
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 2_MSVMA40001296 - Réf Superimmo : ANVXWMXXI
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 3 636 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf
| 118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 020 m² | 2 garages - 6 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1951 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2024.
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