Vente maison 499 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

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4 229 €/m²
1 garage - 2 parkings

Elodie AMBROSINO - 3G Immo

9 avis

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Description

RARE VILLA INDIVIDUELLE PLAIN-PIED... Contactez Élodie Ambrosino, votre conseillère locale en immobilier, pour ce bien en plein c?ur d'un quartier privilégié et recherché à Port-Camargue. Venez découvrir cette maison individuelle d'une surface habitée de 141 m² sur un terrain de 400 m², entièrement clos en angle. Exposée plein Sud, cette maison en rez-de-chaussée est sans vis à vis dans un quartier calme. Une très grande pièce à vivre bien ajourée avec une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un salon, s'ouvrent sur une véranda très agréable. Le coin nuit est composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier, une salle d'eau avec un WC, une buanderie avec le garage de 20 m² complètent le confort de cette belle villa. Deux parkings intérieurs, dont un clos par un portail, le chauffage au gaz, la climatisation réversible, l'aspiration centralisée, les nombreux rangements à l'extérieur et le terrain de pétanque, complètent le standing de ce bien idéal pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel : 06 87 02 27 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196658EA-1462412641

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 19665 - Réf Superimmo : ANVXX06YI

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 229 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²	1 garage - 2 parkings
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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