Vente maison 500 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : EXCLUSIVITE: Villa de plain-pied à Port Camargue – Secteur Lac Salonique
Découvrez cette villa exclusive de plain-pied, idéalement située dans le secteur résidentiel prisé et calme du Lac Salonique à Port Camargue.
D'une superficie de 118 m² sur un terrain de 400 m², cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable.
Caractéristiques principales :
- Un spacieux espace de vie de 46 m² avec accès direct à une véranda lumineuse.
- Une cuisine de 16m² entièrement aménagée et équipée avec accès direct à une véranda lumineuse.
- Un coin nuit comprenant 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains.
- Un cellier.
- Une buanderie équipée d'une douche et d'un WC.
- Un garage avec porte motorisée et parking intérieur sécurisé.
- Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Un confort moderne avec climatisation réversible, chauffage central au gaz et aspiration centralisée.
- De nombreux espaces de rangement.
- Aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre !
Une villa pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, sans compromis sur le confort ou la praticité.
Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur prisé !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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LAETITIA DE BARROS - IAD

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