Superimmo
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Vente maison 275 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 331 €/m²
  • Terrasse
MegAgence

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Description

Quartier Heuzé proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Idéale pour les familles, cette maison conviendra parfaitement aux citadins ayant soif d'un beau jardin tranquille.
Dotée d'une cave, elle dispose surtout d'un profond espace garage pour stationner vos 2 roues.
Cette maison ancienne d'environ 100 m² a été entièrement rénovée thermiquement (DPE en C) et phoniquement tout en conservant son charme historique avec les poutres et colombages.
Le séjour avec poêle donne sur la cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Au 1er: deux grandes chambres avec plancher bois, salle de bains, toilettes séparés, et au dernier étage la suite parentale lumineuse avec salle d'eau et WC.
La dépendance aménagée en bureau offre un espace supplémentaire fonctionnel idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florine BLANCHET, Tél. : 06 99 85 90 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930 927 785

Publiée le 02/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 175414 - Réf Superimmo : ANVXWTRTS
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 409 m²3 niveaux
1 caveTerrasse
Année de construction : 18052 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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