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Description

EN EXCLUSIVITE - LE MENIL : Charmante maison des années 1980 avec extension de 1995 ; habitable de plain pied.
Au rez de chaussée : Entrée, cuisine, salon séjour avec extension offrant de beaux volumes avec poêle à bois et accès extérieur. 1 chambre, 2 salles de douche dont une renovée avec grande douche italienne, 2 wc, buanderie. Garage.
A l'étage : mezzanine, 3 chambres (dont 2 d'enfants), placards.
Terrain attenant d'env 725 m2 avec point d'eau extérieur (petit étang)
Chauffage au Fuel (chaudière Viessmann) + poêle à bois.

Prix : 239 900 € *
* Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC (227 900 € hors honoraires)

DPE : D
DPE réalisé le 06/12/2024 - Estimation des coûts annuels entre 2 825 € et 3 823 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Surface habitable : env 118 m2
Etat des Risques et Pollutions : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr' Agence Abbesses ImmobilierTél : 03.29.22.60.92

Publiée le 17/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : VM 1350 - Réf Superimmo : ANVXXI38Q
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 2 033 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abbesses-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

118 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 19832 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 825 € / an
Maximum : 3 823 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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