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Description

MAISON INDIVIDUELLE 7 PIECES
HENRIVILLE. HENRI IV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITE, cette belle maison individuelle de construction traditionnelle de 118m2 habitables (160m2 de surface utile). Edifiée sur un terrain entièrement clos sans vis-à-vis de 314m2. Elevée sur sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : entrée, wc indépendant, salle d'eau douche italienne, magnifique et très lumineux séjour/salle à manger donnant sur le balcon/terrasse orienté sud, la cuisine US équipée, le tout représentant environ 40m2 de pièce de vie. A l'étage : palier desservant 2 chambres avec placard et la belle suite parentale baignée de lumière avec sa salle de bains/wc et dressing. Pour finir, vous découvrirez le sous-sol total comprenant une spacieuse buanderie/cuisine d'été avec sortie sur le jardin à l'abri des regards, 2 chambres ou bureaux, la chaufferie et le garage avec porte motorisée. Huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz/radiateur, climatisation réversible pour l'étage etc.... complètent ce bien en très bon état général, vous n'aurez plus qu'à vous installer !!!! Proche de toutes les commodités à pied. Très calme. A très bientôt pour une visite. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Henri IV Immobilier - 01.30.16.13.60 - Le Mesnil Saint Denis

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 952 - Réf Superimmo : ANVXXEM1J
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Caractérisques
Prix de vente : 409 500 €Prix au m² : 3 470 € / m²

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

118 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 314 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1964Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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