Vente maison 124 500 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Le Pin-en-Mauges

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1 055 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Avenue de l'immo

06 20 33 35 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À 10 minutes de Beaupréau et de Saint-Pierre-Montlimart, découvrez cette maison de ville aux volumes généreux, offrant un cadre bucolique et un fort potentiel après quelques travaux de mise au goût du jour.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une pièce de vie récente et lumineuse, idéale pour accueillir vos moments de convivialité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Une quatrième chambre peut être aménagée facilement, offrant encore plus de possibilités pour répondre à vos besoins.
Une dépendance de 40 m² vient compléter ce bien, parfait pour un atelier, un espace de rangement ou toute autre utilisation selon vos envies.
Ouvertures récentes
Toiture neuve
Avec un peu de personnalisation, cette maison deviendra un véritable cocon. Idéal premier achat et investisseur
Avenue de l'Immo, c'est 3 agences à votre service dans le Maine-et-Loire.
Contactez dès maintenant Jérôme Leconte au 06.20.33.35.77 ou par e-mail à .
Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme LECONTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 26/02/2025 - Réf. agence : VM513-COMPANY33939THU - Réf Superimmo : ANVXXWRDK

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Caractérisques

Prix de vente : 124 500 €	Prix au m² : 1 055 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/347/MwrY9/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_2025_2.pdf

118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 630 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	2 Parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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