Vente maison 490 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Taillan-Médoc (33320)

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4 153 €/m²
Terrasse
Piscine

Olivier ROUX - SAFTI

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Description

LE TAILLAN MEDOC
À proximité de la voie rapide allant vers la rocade sortie 8, Tram D (Cantinolle) à 5 min en voiture.
Proche des commerces, écoles, lycée. Centre de Saint Médard à 5 minutes.
Venez découvrir cette charmante maison de plain pied non mitoyenne de 118 m2, un garage attenant carrelé et isolé, un car port, sa piscine hors sol et son solarium sur une parcelle clôturée et arborée de 951 m2.
À l'intérieur, une entrée donnant sur un grand séjour traversant (cheminée à insert bois), Une cuisine fermée et équipée donne sur le cellier/ buanderie. Un bureau, idéal pour le télétravail.
Dans le coin nuit, 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant;
La qualité de ce bien, ne pourra que vous enchanter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 0785654909, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778 - SAFTI – ROUX Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 31/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1351744 - Réf Superimmo : ANVXWL05J

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 4 153 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 951 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2005
Séjour de 40 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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