Vente maison 380 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Thor (84250)

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3 220 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Mélanie Anastase - iad FRANCE

3 avis

06 20 24 25 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mélanie Anastase (06 20 24 25 04) vous propose : IDEAL POUR FAMILLE NOMBREUSE - A deux pas du Centre-ville et de toutes les premières commodités et établissements scolaires.
Bienvenue dans cette ravissante villa à étage, construite en 1989 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 118 m² sur un agréable terrain de 524 m² entièrement clos, cette maison conjugue charme traditionnel, confort contemporain et sécurité.
Au Rez-de-Chaussée vous trouverez :
•Un hall d'entrée accueillant vous menant à un salon/séjour lumineux de 26 m², parfait pour des moments de détente en famille.
•Une cuisine moderne de 13,5 m² avec accès direct au garage, idéale pour vos besoins pratiques.
•Une chambre cosy de 9 m², avec placard encastré et porte-fenêtre ouvrant sur le jardin côté Nord, offrant un espace paisible pour se reposer.
•Une salle d'eau élégante et un WC indépendant qui complètent ce niveau.
À l'Étage :
•Trois chambres spacieuses (12,5 m², 11,2 m², 11 m²), toutes dotées de placards muraux encastrés pour un rangement optimal.
•Une cinquième et dernière chambre de 10,4 m² lumineuse avec une magnifique hauteur sous plafond en enfilade avec une pièce de 4 m² pouvant être aménagée en dressing.
•Une salle de bain avec WC pour le confort de toute la famille.
L’extérieur offre une terrasse côté Sud de 23 m², un garage de 25 m², un abri de jardin au Nord, un magnifique jardin arboré ainsi qu’une piscine sécurisée avec plage en bois composite et pool house, pour des moments de détente en toute sécurité.
Côté confort et équipements, la maison est dotée d’un poêle à granules, de la climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, d’une connexion fibre optique, d’un portail et une porte de garage automatisés et d’un système d'alarme avec vidéosurveillance.
Elle est également construite sur vide sanitaire et est raccordée au tout-à-l’égout.
Cette maison est une opportunité rare alliant charme traditionnel et modernité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant espace, confort et sécurité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase EI (ID 66482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 19/06/2024 - Réf. agence : 1546250 - Réf Superimmo : ANVXW2TM7

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 524 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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