Vente maison 329 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lectoure (32700)

iad France - Christelle CHAPELLE (07 68 89 22 79) vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 118m², 3 Chambres, Jardin, Terrasse, abri voiture et Piscine à Lectoure.
Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la pittoresque ville de Lectoure, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1990 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son ambiance chaleureuse.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée. Les trois chambres offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale avec des fenêtres orientées au sud, à l'est, à l'ouest et au nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, un magnifique jardin verdoyant entièrement clôturé avec portail automatique entoure la maison, créant un oasis de tranquillité où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Une terrasse ensoleillée équipée de 2 stores bannes électriques, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que la piscine offrira des instants rafraîchissants pendant les journées d'été.
Pour votre confort, la maison ainsi que la véranda sont équipées d'une climatisation réversible, de la domotique, de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, ainsi que d'un système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal et d'un insert à bois.
Vous bénéficierez également d'espaces annexes tels qu'un parking pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Lectoure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle CHAPELLE EI (ID 48711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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CHRISTELLE CHAPELLE - IAD

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