Vente maison 327 000 €

118,1 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chavagnes-en-Paillers (85250)

A Chavagnes en paillers, AXO Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison contemporaine de 118 m², construite en 2020 et conforme aux normes RT 2012. Située dans un angle de lotissement, elle bénéficie d'un terrain de 575 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de 35 m² comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Cet espace peut être agrandi en l'ouvrant sur une entrée de 6 m² avec placards et un escalier métallique moderne. Vous découvrirez également une suite parentale avec salle de bain et dressing, un WC indépendant et une buanderie donnant accès à un garage de 20 m². À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres de 9,3 à 9,7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les cloisons entre les chambres permettent de personnaliser l'étage selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine chauffée avec dôme de 8x4 mètres et d'une terrasse d'angle prolongée par la partie jour, accessible par deux baies vitrées. CE BIEN EST PROPOSE EN VENTE INTERACTIVE PRIX DE DEPART : 295 000 € début des offres d'achat en ligne le 18 Ocotobre à 13h Fin des offres d'achat en ligne 20 Octobre à 13h Palier : 2 500 € Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive Les atouts : - Aucun travaux à prévoir, maison sous garantie décennale jusqu'en 2030, réalisée entièrement par des artisans et maître d'œuvre (factures et garanties disponibles). - Garage de 20 m² avec faux grenier complet et porte de service menant à la terrasse. - Chauffage au sol par pompe à chaleur. - Ouvertures en double vitrage aluminium. - Assainissement tout à l'égout aux normes. - Allée bitumée à l'avant de la maison avec passage latéral vers l'arrière, offrant la possibilité d'ajouter un carport ou d'agrandir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 8500296029) et . Honoraires : 3,81 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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