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Vente maison 395 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Mathes (17570)

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  • 3 347 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Muriel DUBUC - iad

Muriel DUBUC - iad

36 avis
07 88 29 65 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : LES MATHES – CENTRE BOURG – COMMERCES A PIED - PLAGES A 5' EN VOITURE
Située en cOEur de ville des Mathes, cette maison de 118 m² est à proximité de points d'intérêt locaux tels que des commerces, des écoles et des espaces de loisirs....
Construit en 1985, ce bien qui nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable cocon familial, est organisé ainsi :
Coté jour : entrée, séjour, cuisine séparée avec accès à une véranda.
Coté nuit : un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC et un cellier.
Attenant à la maison, un grand garage avec grenier aménageable viennent compléter ce bien
Su un terrain clos et arboré de 1517 m², vous pourrez profiter d'un joli jardin pour vous détendre ou organiser des repas en plein air.
Cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer un espace de vie personnalisé, en rénovant ou en agrandissant . Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette maison possède un énorme potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour toute la famille.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour venir la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1612604 - Réf Superimmo : ANVXX4TY8
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 517 m²1 Garage
Année de construction : 1985Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 400 € / an
Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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