Vente maison 394 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Moitiers-d'Allonne (50270)

iad France - Morgane Ecolivet (06 73 11 46 58) vous propose : ** Pavillon de 118m² ** Les Moitiers-d'Allonne ** Proche des Dunes ** Lumineux et Chaleureux **
Construite en 1988, c’est une maison qui offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez de chaussée et accessible également par la terrasse. L’entrée donne sur un séjour (20m2) spacieux, il vous séduira grâce à son plafond cathédrale, pièce principale idéale pour profiter des moments en famille autour de la cheminée. S’en suit une cuisine équipée (17m2) orientée sur la terrasse, une salle de bain (10m2) avec placard ainsi qu’un WC indépendant.
Un palier à l’étage dispose d’un coin bureau et distribue deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous pourrez profiter de vues dégagées et apercevoir les dunes et les Isles et ça des deux chambres de l’étage, dont une dotée d'un balcon.
Un sous-sol complet vous permettra de stationner un véhicule mais également de stocker et créer des espaces complémentaires. Les extérieurs sont arborés et entretenus.
De nombreux travaux ont été engagés dans cette maison classé B grâce à sa pompe à chaleur, une isolation par l’extérieur pour le pignon OUEST, remplacement d’huisseries, ravalement de façade, cuisine aménagée, salle d’eau à l’étage, etc… cette maison est raccordée au tout à l’égout.
Exposée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, située dans un quartier calme, cette propriété offre un espace de vie confortable pour profiter pleinement du cadre environnant et verdoyant. Cette maison est un vrai havre de paix pour ses futurs propriétaires.
L'ensemble est a quelques centaines de mètres de la plage... A visiter sans attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ecolivet EI (ID 68431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 518535851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 394 000 €

Prix au m² : 3 339 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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MORGANE ECOLIVET - IAD

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