Vente maison 309 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lévignac (31530)

En exclusivité au coeur de Lévignac, au calme mais proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de village pleine de caractère. Ce bien rare allie authenticité et charme grâce à ses murs en briques apparentes et ses espaces chaleureux.
Cette maison de 118 m² habitable avec une surface au sol de 152 m² offre une disposition idéale avec un hall d’entrée accueillant, menant à trois chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne et un toilette indépendant. Le séjour/salon lumineux, avec sa belle hauteur sous plafond, crée une ambiance conviviale, tandis que la cuisine semi ouverte s’intègre harmonieusement pour des moments de partage.
À l’étage, un bureau en mezzanine vous mène à une terrasse solarium de 15 m² sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’élégant escalier hélicoïdal en métal ajoute une touche contemporaine au charme ancien de cette maison.
Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Coup de cœur garanti !
Pour consulter un plus grand nombre de photos de ce bien, je vous invite à visiter mon site internet :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 573986 )

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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VÉRONIQUE TARRES - OPTIMHOME

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