Vente maison 288 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lézat-sur-Lèze (09210)

Je vous présente cette magnifique maison nichée dans la jolie commune de Lézat-sur-Lèze.

Vous êtes à la recherche d'un doux cocon, de nature et de calme pour poser vos valises?
Cette pépite est faites pour vous....
Laissez-moi vous la présenter,
Dès l'ouverture de porte vous serez charmés par sa vaste entrée aux ambiances douces et chaleureuses...
Sa magnifique pièce de vie, baignée de lumière et parfaitement agencée alliant charme de l'ancien et modernité avec touojurs autant de douceur. De plus, elle dispose d'un grand balcon propice à la détente et au repos, permettant de profiter des beaux levés de soleil avec une belle vue sur les Pyrénées.
Vous découvrirez sa cusine totalement fonctionnelle et équipée ouverte sur son salon magnifiquement décoré.
Le coin nuit dispose de 3 grandes et lumineuses chambres aux ambiances naturelles, ainsi qu'une salle d'eau parfaitement fonctionnelle. La 4ème chambre avec sa propre salle d'eau en sous-sol.

Côté prestations :
-Double vitrage, menuiseries P.V.C dans toute l'habitation
-Chaudière à condensation (Viessmann) changée en avril 2024
-Climatisation réversible
-Sous-sol complet de 100m2 avec partie stationnement et atelier.
A l'extérieur, une magnifique parcelle de 1002m2 arborée et paysagée ainsi qu'une immense terrasse avec store banne. Un puit avec une pompe flambant neuve (été 2024).

Je ne vous en dis pas plus et vous laisse le soin de me contacter afin de visiter cette merveille.
Pauline CASTELLANO 3J IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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