Vente maison 357 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lisieux (14100)

Ajouter aux FAVORIS

3 025 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Tony GRIGNOLA - OPTIMHOME

37 avis

06 13 91 45 40 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

**Longère de charme en Pays d’Auge : un havre de paix où l’ancien rencontre le moderne**
!!! ECLUSIVITE by Sandrine & Tony GRIGNOLA - OptimHome Immobilier !!!
Cette charmante longère, entièrement rénovée avec soin et raffinement, se situe au cœur de la campagne paisible du Pays d’Auge, à 12 minutes de la ville de Lisieux et à 40 minutes des plages très prisées de Deauville et Trouville.
Le charme opère dès l’entrée de la propriété, sécurisée par la présence d’un portail motorisé, avec son un parc clos et arboré de 6000 m², où se dressent fièrement des arbres fruitiers et où la nature se fait complice de l’intimité des lieux, loin des regards indiscrets.
La maison elle-même, avec ses colombages et ses poutres apparentes, allie l'authenticité de l'ancien au confort de la modernité.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée accueillante qui dévoile un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour d’agréables moments de détente.
La cuisine séparée de 19 m², aménagée et équipée, invite à la créativité culinaire dans un espace pensé pour la convivialité des repas en famille ou entre amis.
Une salle de douche avec un vaste dressing et un espace buanderie complète ce niveau.
Un bel escalier en bois, réalisé sur mesure, vous conduit à l’étage, où chaque pièce est conçue pour offrir confort et quiétude. Le palier dessert d’un côté deux chambres de 12 m² (ou une chambre et un bureau). De l’autre côté, un dégagement mène à un petit cabinet de toilette avec WC séparés, suivi de 2 chambres spacieuses de 18 et 21m² (au sol) dans un cadre cosy et chaleureux.
Complétant les nombreux atouts de la propriété, une ravissante dépendance en bois de 19 m², pensée pour le télétravail ou encore pour une activité artistique, offre un espace de travail serein en pleine nature.
Dotée d'un diagnostic de performance énergétique de classe D, de fenêtres en bois à double vitrage et d'un assainissement conforme, cette maison conjugue le charme de l’ancien avec le confort moderne.
Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété, véritable havre de paix, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 573616 )

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 830033923008 - Réf Superimmo : ANVXX5WR6

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 3 025 € / m²
Taxe foncière : 697 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
TONY GRIGNOLA - OPTIMHOME

37 avis clients