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Vente maison 178 900 €
118 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vallet (44330)

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  • 1 516 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Agence Duret Vallet

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334 avis
02 52 09 72 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
L'agence Duret vous propose en Exclusivité à l'achat,
Axe Nantes - Cholet
Centre de Vallet
Maison de bourg d'une superficie d'environ 120 m² avec garage.
Située au coeur de Vallet, cette maison de charme d'environ 120 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité,
Une cuisine, et une chambre spacieuse environ 15 m2.
À l'étage, un bel espace de dégagement vous conduit vers :
quatre chambres (9; 9,9; 11,9; et 15 m2), une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficiez également d'un garage privé, un véritable atout en plein centre-ville.
Au dessus du garage un grenier offre un espace supplémentaire de rangement ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement proche des commerces, écoles et commodités.
Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité en plein coeur de Vallet !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
En vente Exclusivement à l'agence Duret de Vallet.
DOB
Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM17832-DURET - Réf Superimmo : ANVXWZEIY
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Caractérisques
Prix de vente : 178 900 €Prix au m² : 1 516 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

118 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 104 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1890
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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