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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Dans un quartier calme du nord de Lorient, proche des commodités, venez visiter cette maison avec une vie de plain-pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC séparés, un salon séjour avec cheminée donnant sur une véranda ensoleillée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, elle offre trois chambres, une salle de bains, des WC ainsi que du rangement.
Un sous-sol vient compléter ce bien, permettant du stockage, d'y mettre la voiture, ainsi qu'un espace buanderie.
Un jardin à l'abri des regards.
Elle n'attend plus que vous et vos idées pour la remettre au goût du jour !
Les plus :
- Vie de plain-pied
- Quartier calme
- Luminosité
- Stockage
RÉFÉRENCE : LR2411005
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Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : LR2411005-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXX4N50
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 €Prix au m² : 2 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 366 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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