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Vente maison 493 500 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lourmarin (84160)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lourmarin (84160)
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- 4 182 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du village de Lourmarin, à 30mn d'Aix-en-Provence, Terres et Toits immobilier vous invite à découvrir cette belle maison de village de caractère assurant charme et tranquillité, nichée au détour d'une petite rue menant à l'une des plus jolies et mythiques places de la région.
Agencée sur trois niveaux, rénovée tout au long des dernières années, cette jolie bâtisse toute de pierres vêtue dispose d'une surface habitable de 118 m².
A l'étage, vous découvrirez l'habitation principale agencée sur deux niveaux.
Le premier offre une entrée donnant directement sur une cuisine débordante d'authenticité desservant une jolie véranda de 8,22 m² offrant un accès à une terrasse de 5.5 m². Toujours depuis la cuisine vous accèderez à une très belle pièce de vie aux poutres apparentes d'une surface de 30 m² offrant le confort d'une belle cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
A l'étage, toujours marquée de son authenticité, la maison dispose de deux belles chambres, d'une charmante salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un wc séparé.
La belle surprise de cet étage: un accès à un toit terrasse à la vue apaisante et imprenable sur le joli beffroi ainsi que sur le clocher de l'église Saint André, idéal pour vos longues soirées d'été.
Au rez de chaussée avec leurs accès indépendants:
- Un joli local/atelier de 11,5 m² soit pour y exercer une activité commerciale soit pour en faire un joli bureau.
- Vous pourrez aussi recevoir vos amis, votre famille ou même exercer une activité saisonnière par l'existence d'une charmante chambre d'hôte de plus de 15 m² disposant de sa salle d'eau privative.
Enfin une cave vient compléter les atouts de cette maison.
A quelques pas de la maison, un accès à un parc communal mis à disposition des habitants tant pour bouquiner, que pour s'aérer, que pour étendre le linge à l'air frais. Un espace non négligeable quand à la qualité de vie supplémentaire qu'il apporte à cette acquisition. Un cadre verdoyant, empli de beauté par son lavoir et sa vue sur le château.
Que vous recherchiez votre habitation principale ou un Pied à terre, cette maison est idéale pour profiter des commerces de proximité, des restaurants, du festival 'Yeah' ou simplement flâner dans les rues pittoresques de Lourmarin.
Notre avis sur le bien: charme et authenticité garantis, pas de travaux à prévoir, la possibilité de générer des revenus locatifs par la présence d'un local ainsi que d'une chambre d'hôte.
A voir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409
Publiée le 22/11/2023 -
maj le 13/04/2024 -
Réf. agence : 289 - Réf Superimmo : ANVXU163I
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| Prix de vente : 493 500 € | Prix au m² : 4 182 € / m² |
Barème d’honoraires : http://www.terres-toits-immobilier.com/
| 118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 m² | Chauffage individuel électrique |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/11/2022.
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