Vente maison 267 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Louvres (95380)

95380 - LOUVRES - QUARTIER LES SQUARES - MAISON DE VILLE - 118M² - 6P - 5 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN - GARAGE
Située dans un quartier paisible et verdoyant, au sein d'un lotissement familial, nous vous proposons de découvrir cette maison de 118 m² (loi Carrez) offrant une surface totale de 144 m². Bien agencée et en excellent état, elle se compose d'une entrée, de deux pièces, dont l'une donne accès au jardin, pouvant être aménagées en chambre ou bureau. Un garage et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez un salon de 25 m² donnant sur une belle terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé.
Le deuxième étage offre un espace nuit avec trois belles chambres ( plus de 10m² dont une de 14m²) et une salle d'eau avec WC.
Installations électrique et gaz : aucune anomalie . Fenêtres double vitrage PVC avec volet roulant -
A 5 minutes des commerces, de la gare RER D. Accès à des grands axes ( N104, A1)
N'hésitez pas à prendre contact avec Karine Leroy par téléphone, mail, ou sur les réseaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 2 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an	Taxe foncière : 1 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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