Vente maison 449 990 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luisant (28600)

Alexandre COLLO vous propose ce bien :
L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison bourgesoise située sur une superbe Avenue de l'agglomération prisée chartraine. Amoureux de l'ancien, ce bien avec carreaux de ciments, escalier ancien et parquets en parfait état, ce bien est pour vous ! Elle se compose ainsi au Rdc d'un double hall d'entrée avec penderie donnant sur l'escalier, un séjour-salle à manger avec cheminées et parquet ancien, une cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC, salle de bain/buanderie. A l'étage un palier dessert 3 chambres de belle taille, WC et une salle d'eau. Grenier.
Cette maison de charme bénéficie de toutes les commodités commerçantes à 2 pas, en étant à quelques minutes des écoles primaires, collèges et lycées, facilitant ainsi le quotidien des familles. Le centre commercial, la gare, les arrêts de bus et le centre-ville sont également trés accessibles, en vélo tout comme à pied, vous offrant un mode de vie citadin, pratique et agréable. Profitez en plus d'un superbe jardin arboré piscinnable, exposé Sud/Ouest, trés agréable qui propose une surface d'environ 600 m² avec petite dépendance au fond du jardin et poulailler. Côté stationnement, chose rare dans ce secteur, vous ne serez pas en reste avec un garage et 2 places de stationnements intérieurs.
Enfin, un aggrandissement est tout à fait envisageable pour réaliser une chambre en Rdc et plus selon vos envies ! Cette maison pleine ravissante et pleine de potentiel, sans travaux immédiats, est une réelle opportunité à saisir dans un quartier très recherché. Alors, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 07.66.71.28.28. Dans votre intérêt, votre agence c'est
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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