Charlotte Harribey - iad

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Description

iad France - Charlotte Harribey (06 14 14 40 86) vous propose : Charmant pavillon de 118m² à Marmande, construit en 2009, offrant 3 chambres spacieuses, dont deux avec placards, un séjour / salle à manger lumineux et convivial, une cuisine ouverte fonctionnelle avec accès à la véranda.
Idéalement situé en périphérie de Marmande, cette maison de plain-pied en excellent état ravira toute votre famille. Avec un agencement pratique et une belle luminosité, elle vous invite à vivre confortablement. Profitez d'une tranquillité absolue dans ce pavillon bien entretenu.
Un garage totalement emménagé en buanderie/cellier avec de nombreux rangements complète l'habitation.
Le jardin offre un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Chauffage par poêle à granulés, climatisation, assainissement individuel aux normes.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Harribey EI (ID 68872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1558235 - Réf Superimmo : ANVXW3LLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 179 m²Terrasse
Année de construction : 2009Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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