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Vente maison 193 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marolles-les-Braults (72260)

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  • 1 636 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
BONNE ETOILE IMMOBILIER

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Description

Maison bourgeoise de charme à Marolles-les-Braults
Découvrez cette splendide maison bourgeoise de 118 m² habitables toute rénovée , nichée dans le charmant village de Marolles-les-Braults (72260). Cette demeure de caractère, en excellent état, se déploie sur trois niveaux et vous offre un cadre de vie idéal en famille.
L'entrée avec de véritable carreau de ciment s'ouvre sur le séjour de 26 m² avec un poêle à bois, baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC, vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Quatre chambres spacieuses avec parquet, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, vous garantissent confort et intimité. Buanderie avec chaudière gaz à condensation, cour sur l'arrière avec petit atelier.
A 30 mètres potager et abris de jardin.
Les commodités sont à portée de main : une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied. Un collège, un médecin généraliste. Un restaurant et deux parcs et jardins sont quant à eux à 5 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mickaël TISON agent commercial Bonne Etoile.
Tél: 06-19-72-19-58-RSAC 908 506 108
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Mickaël Tison
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908506108
RCP Asseris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM5855-ETOILE2 - Réf Superimmo : ANVXWMTQG
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Caractérisques
Prix de vente : 193 000 €Prix au m² : 1 636 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/5628/PWn5k/honoraires_bonne_etoile_au_1er_novembre_2024.pdf

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 193 m²Orientation : Nord / Sud
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Siren : 504262049
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