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Vente maison 379 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 3 212 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Christelle GULINO - iad

Christelle GULINO - iad

25 avis
06 40 34 50 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Charmante maison traditionnelle de plus de 117 m² à vendre sans vis-à-vis sur 800m2 environ de terrain à Marseille- Secteur Vallon des tuves.
Avec ses 3 chambres, une salle de bain, une pièce d'eau ainsi qu'une cuisine séparé du salon et de la salle à manger, cette demeure offre un cadre de vie idéal.
La maison, en bon état, s'étend sur 2 étages et est équipée d'un chauffage individuel au gaz.
Le terrain en restanque a été aménagé de façon à avoir sur:
- Le premier palier:
Le haut de la maison avec une pièce qui dessert une grande chambre ainsi que la pièce d'eau et les toilettes. Ce palier peut devenir éventuellement un futur T2 car il a une entrée indépendante.
- Au second palier vous trouverez:
La pièce à vivre, la cuisine, le salon, deux chambres dont une avec une petite terrasse, la salle de bain et les Wc ainsi que la cuisine d'été et sa terrasse.
- Au palier suivant se trouve:
Les 3 dépendances (Un débarras et 2 caves avec voûte) avec une terrasse et l'espace piscine
- Enfin, le dernier palier est un terrain plat.
Le tout sans vis à vis.
La maison est dotée également de:
- 2 places de parking pour les voitures
- Climatisation
- Possibilité de faire un studio/T2 en haut (Entrée déjà existante)
- Cuisine d'été couverte avec sol en travertin
- Pas de Vis-à-vis
- Une terrasse en bas
- Une terrasse en haut
- D'une piscine hors sol de 5X4m
- Fosse septique sur le bas de la maison
- Tout-à-l'égout sur le haut de la maison
- De double vitrage Bois
- D'un faible foncier
- D'un débarra avec une fenêtre
- De 2 Caves avec voûte
- D'une possibilité d'agrandissement
Située dans un secteur calme, elle bénéficie de tous les services essentiels à proximité.
Une opportunité à ne pas manquer, avec parking et piscine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1580286 - Réf Superimmo : ANVXWICRP
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Piscine
TerrasseChauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 510 € / an
Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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