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Vente maison 579 000 €
118 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
118 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 4 907 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Jean-Michel CHIAPPINI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre Maison Marseillaise rénovée et agrandie T3 de 72m² avec jardin de 500m²,piscine et T2 indépendant de 46m²-Excclusivité à Marseille 9ème- Le Redon.
**** Nouvelle exclusivité par Jean-Michel CHIAPPINI ****
Venez découvrir cette authentique maison Marseillaise, entièrement rénovée et agrandie, située dans le quartier du Redon, au pied de la colline Saint-Joseph, un environnement calme et verdoyant, prisé pour sa qualité de vie. Installée sur un terrain en restanques, cette maison bénéficie d’une terrasse dominante, idéale pour profiter des couchers de soleil spectaculaires sur la colline.
Un cadre de vie paisible au cœur du Redon
Située dans le quartier résidentiel du Redon, cette propriété vous offre un accès direct à la colline Saint-Joseph, un lieu prisé des amateurs de nature et de calme. Vivre dans ce quartier, c'est bénéficier de la tranquillité d’un cadre naturel tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Le Redon est également apprécié pour son ambiance familiale et sa proximité avec le Parc National des Calanques, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d’activités en plein air.
Un havre de paix avec piscine et jardin
Le jardin paysager avec sa piscine vous invite à des moments de détente, que ce soit au bord de l’eau ou à l’ombre des arbres. Le terrain en restanques, typique des collines marseillaises, ajoute du charme et de l'authenticité à cet espace extérieur.
Maison rénovée avec goût
Cette maison T3 de 72m² , entièrement rénovée et agrandie, vous offre un séjour lumineux exposé Sud Ouest avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres et une grande véranda.
Le T2 indépendant de 46m², un atout supplémentaire, vous permet de recevoir vos proches en toute indépendance, ou peut servir pour l’autonomie de vos aînés.
Les avantages du quartier du Redon
Le quartier du Redon est très recherché pour son environnement paisible et proche de la nature, tout en restant proche des commodités. Vous y trouverez des écoles, des commerces, et des transports en commun, notamment les bus, à seulement quelques minutes à pied. Le Parc National des Calanques, à 10 minutes à pied, est un atout majeur pour les amateurs de randonnées et d’activités de plein air. Vivre dans ce quartier, c'est bénéficier d’une qualité de vie exceptionnelle, loin du tumulte de la ville tout en ayant un accès facile au centre de Marseille.
Équipements modernes et confortables
• Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale
• Climatisation pour un confort toute l’année
• Abri extérieur et cave/buanderie pour des rangements pratiques
Informations pratiques
• Taxe foncière : 2 000 €
N’attendez plus pour découvrir cette maison rare dans un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 170 768 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Jean-Michel CHIAPPINI Entrepreneur Individuel 06 22 36 11 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851871)
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937326119 - Réf Superimmo : ANVXWPKWJ
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| Prix de vente : 579 000 € | Prix au m² : 4 907 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 118 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 503 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2024.
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