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Description

Villa T4 vue dégagée piscine et grand jardin constructible
Meyreuil rare à la vente une villa T4 + un studio totalisant 118,92m2 de surface habitable avec une vue dégagée, sur un terrain de 7234m2.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse d'environ 45m2, un coin cuisine, un dégagement desservant une salle de bain, un WC indépendant, une chambre et une suite parentale avec balcon. Travaux de rénovation à prévoir.
Un studio entièrement rénové composé d'un séjour avec coin cuisine entièrement équipée et aménagée, un dégagement, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Studio loué meublé générant des revenus fonciers de 7080€/an. Pas de bail de location en cours.
Un grand garage attenant au studio d'environ 25 m2 + deux garages.
Grande piscine à rénover + Pool house.
Terrain de 7234m2 dont 2828m2 constructible.
Contact Rémy Corbalan 0646739655.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 21/01/2025 - Réf. agence : 85300851 - Réf Superimmo : ANVXWUEGX
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Caractérisques
Prix de vente : 785 300 €Prix au m² : 6 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

118,92 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 495,4 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Historique des prix
21 janvier 2025

hausse de 35,6%

785 300 €
4 octobre 2024
579 000 €
Localisation
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