Vente maison 377 280 €

118,44 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mimizan (40200)

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3 185 €/m²
1 terrasse

LES NOTAIRES DE LA COTE D'ARGENT

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Description

L'étude Notariale de Mimizan vous propose cette maison contemporaine (RE2020) de type T6 de 118m² de plain pied sur la commune de Mimizan à proximité de toutes les commodités, piste cyclable et de l'océan.Elle se compose d'une entrée, un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec de belles prestations, un cellier, dégagement, un wc avec lave main, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette, 3 chambres avec placard et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau.Vous profiterez d'un bel ensoleillement sur la partie séjour/salle à manger/cuisine et d'une terrasse couverte orientée sud/sud-ouest (13m²) avec une vue boisée.Le tout sur une parcelle de 510 m² avec un garage attenant.Cette maison a été livrée en mai 2024 et n'a pas été habitée, vous pourrez donc bénéficier pour cet achat de droits de mutation à titre onéreux réduits.Ne manquez cette belle opportunité, contactez-nous pour programmer une visite.VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS, CONTACTEZ LE SERVICE NEGOCIATIONS AU 07-85-20-13-61 OU PAR MAIL : . ETUDE OUVERTE DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H à 12H et de 14H à 18H.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 01/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 40007-1052067 - Réf Superimmo : ANVXWFJTA

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Caractérisques

Prix de vente : 377 280 €	Prix au m² : 3 185 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC.

118,44 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 510 m²	Refait à neuf
1 terrasse	Année de construction : 2022
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 320 € / an

Maximum : 490 € / an

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