Vente maison 143 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

Découvrez cette belle maison mitoyenne de caractère, entièrement rénovée pour vous offrir le confort moderne en plein centre de la vivante ville de Miramont-de-Guyenne. Cette véritable perle d'environ 118m² de surface habitable vous propose un espace chaleureux, doté de belles hauteurs sous plafond et d'un intérieur lumineux grâce au double vitrage récent installé dans toute la maison.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un généreux hall, qui mène à un spacieux salon de 26m2. La cuisine et l'arrière-cuisine bénéficient d'un accès direct au jardin, pour des moments de détente en plein air. Deux dépendances et un appentis sont présents pour plus de commodité.
A l'étage, accessible par un bel escalier en bois, se trouvent trois chambres de 12m² chacune, idéales pour une famille. Un bureau peut être aménagé en chambre supplémentaire, selon vos besoins.
Le confort est grandement assuré par le chauffage central au gaz de ville, le ballon d'eau chaude électrique, les volets roulants et l'isolation récente. De plus, un puits est également à votre disposition.
Ce bien propose un jardin de 150m² arboré et une terrasse, idéalement conçus pour profiter des belles journées. Un bonus non négligeable : un garage non attenant est disponible à l'achat.
Nichée au cœur d'une ville attrayante avec son marché du lundi, ses écoles, collèges, supermarchés, centres médicaux, complexe sportif, centre culturel, lac, et festivités régulières. L'hôpital et la gare SNCF se trouvent à seulement 25 minutes, tandis que les hypermarchés, lycées et universités sont accessibles en 1h30.
Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un lieu de vie privilégié dans un environnement pratique et dynamique. Ce bien vous est présenté par Marc Champie , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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CHAMPIE MARC - DR HOUSE IMMO

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