Vente maison 310 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moissy-Cramayel (77550)

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2 627 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Anaïs BAILLARD - iad

86 avis

07 70 18 75 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anaïs BAILLARD (07 70 18 75 74) vous propose : ** NOUVEAUTÉ **
Je vous invite à découvrir cette GRANDE et AGRÉABLE MAISON FAMILIALE située au coeur d'un secteur PAVILLONNAIRE et CALME des MAILLETTES, qui vous fera bénéficier de PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES OPTIMALES !
Cette SPACIEUSE maison de 119m² au sens Carrez et 141m² au sol est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX de 30m² environ avec espace salle à manger, d' une cuisine aménagée et équipée tout aussi LUMINEUSE donnant accès à un CELLIER BUANDERIE, d'un WC indépendant pour votre CONFORT, d'une CHAMBRE EN RDC avec espace DRESSING attenant !
A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres dont une de 10.3m² et deux de 11m², un BUREAU ou chambre bébé de 6m², une pièce DRESSING/RANGEMENT indépendante, une SALLE D'EAU, une salle de BAINS, et un WC indépendant de nouveau à l'étage !
Cette maison est complétée par une TERRASSE exposée SUD avec STORE BANNE, un jardin CLOTURÉ avec accès portillon et PORTAIL MOTORISÉ, une allée permettant de stationner 1 à 2 véhicules de façon SÉCURISÉE ainsi qu'un garage de 17m² non attenant à la maison mais accessible du jardin avec PORTE MOTORISÉE !
>> LES ++ :
- EXCELLENT DPE = faibles consommations énergétiques !
Pompe à chaleur installée en novembre 2022 - Huisseries double vitrage.
- FORT POTENTIEL et possibilité de créer une SUITE PARENTALE EN RDC, mais également à l'étage !
- Secteur idéal FAMILLE : 3 min à pieds de l'école et du collège - 10 min en transports de la Gare Lieusaint-Moissy RER D !
Lotissement : pas de charges de copropriété ! Maison accolée des 2 côtés
Taxe foncière : 1972e
N'hésitez pas, Conseillère à votre entière disposition pour plus de photos/informations et découvrir cette maison aux nombreux atouts !
Chers collègues, de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet d'acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs BAILLARD EI (ID 31741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1634410 - Réf Superimmo : ANVXX2QBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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