Vente maison 205 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mons (17160)

iad France - Stéphane Quiroz (07 68 91 91 63) vous propose : Charmante maison de 118m² à Mons sur un terrain de 3195m² avec 2 chambres dont une en rez-de-chaussée, véranda chauffée et terrasse, carport, atelier, jardin clos, forage….
Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la paisible commune de Mons.
Rénovée en 2010, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Les espaces de vie se répartissent sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une grande salle d'eau et un WC.
A l'étage, une chambre et une pièce noire pouvant être transformée en salle de bain complète ce bien.
Les surfaces des différentes pièces sont les suivantes :
- Chambre en rez-de-chaussée : 14m²
- Chambre à l'étage : 16m²
- Pièce noire à l'étage : 13m²
- Salle d'eau : 9m²
- WC : 6m²
- Cuisine : 17m²
- Salon : 25m²
- Véranda/salle a manger : 18m²
Vous apprécierez également la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un atelier et un grand carport sont également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé jusqu'à 3 véhicules (voiture, camping car...)
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel grâce à la pompe à chaleur et de la fibre optique, assurant ainsi votre confort au quotidien.
Dans le jardin, un potager, des arbres fruitiers et un forage vous permettront de profiter pleinement toute au long de l’année et jusque dans vos assiettes, de tout l’espace de ce grand terrain.
Parfaitement entretenu, intérieurement comme extérieurement, vous pouvez emménager tout de suite et poser vos valises.
Idéalement située à Mons, cette maison offre un environnement calme et résidentiel, à l'orée d'un bois, à 10 minutes de Matha et de toutes ses commodités, écoles et commerces.
Ramassage scolaire à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Mons.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Quiroz EI (ID 83286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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STÉPHANE QUIROZ - IAD

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