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Vente maison 195 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montauban (82000)

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  • 1 653 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 12 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Olivier YAPOUDJIAN - Expertimo

Olivier YAPOUDJIAN - Expertimo

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Description

EXCLUSIVITÉ, Quartier du CARREYRAT au sud de MONTAUBAN (82000), ancien corps de ferme de plain-pied de 118m2 habitables et 126m2 de dépendances sur un terrain plat de 1329m2.
Vous trouverez à proximité : La rocade de MONTAUBAN à deux minutes, l'école maternelle et primaire du CARREYRAT, le lycée Pierre-Marie THÉAS, la zone commerciale de SAPIAC...
Le bien est composé d'une grande cuisine de 21m2, d'un séjour de 30m2 avec cheminée, de deux chambres de 12m2 et 23m2 et d'un grand bureau de 15m2, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une réserve et d'un grand garage de 63m2 attenant. Possibilité d'aménagement des greniers.
On a en plus une annexe séparée composée d'une pièce de 13m2 et d'un deuxième garage de 31m2. Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau. Assainisseement individuel.
Cette annonce vous est proposée par YAPOUDJAN Olivier - - NoRSAC: 501 632 236, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTAUBAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 1526_79845 - Réf Superimmo : ANVXX489Q
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 653 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2235

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 329 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 12 parkingsCave (19 m²)
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 501632236
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