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18

Vente maison 339 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Moulézan (30350)

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  • 2 873 €/m²
Akor Immobilier

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Description

A 20 minutes au nord de Sommières: Villa avec studio indépendant offrant 118 m2 habitables sur un beau terrain constructible de 2465 m2.
L'habitation principale se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Le Bureau et le séjour ouvrent sur une terrasse plein sud avec une belle vue dégagée. Un vaste demi sous-sol sert d'atelier et de rangement. Un studio indépendant a récemment été aménagé dans une grange attenante en pierres. Il offre un vaste espace de vie lumineux ouvert sur jardin avec salle de douche et WC. La configuration des lieux se prête à de nombreuses possibilités: agrandissement, constructions supplémentaires ou division. Le bien est situé au calme, dans un bel environnement préservé et à la sortie d'un beau village offrant des commerces de proximité entre Lédignan, Quissac et Sommières. Le bien est actuellement loué meublé pour un loyer de 870 € hors charges.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 01/01/2025 - Réf. agence : 2425 - Réf Superimmo : ANVXXGB2A
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 873 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.akor-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 465 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1960
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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