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Vente maison 399 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Narbonne (11100)

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  • 3 381 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Stéphanie MOLL - Capifrance

Stéphanie MOLL - Capifrance

65 avis
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Description

Narbonne centre, quartier EDF : c'est à 5 minutes des célèbres halles de la ville que vous attend cette très jolie maison entièrement repensée et rénovée par un architecte.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, cheminée insert et bibliothèque sur mesure.
La cuisine donne sur une véranda isolée et chauffée qui offre donc une pièce supplémentaire été comme hiver.
Ce niveau est complété par une buanderie et une salle d'eau avec wc.
Un escalier tournant devient alors l'axe de la maison : si vous montez, vous découvrez une immense mezzanine avec de nombreux rangements et l'accès à une terrasse de 15m². Cette mezzanine permet très facilement de créer 2 chambres supplémentaires.
Mais si vous descendez, vous accédez à l'espace nuit avec une seconde terrasse, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec wc) et une seconde chambre avec placard et salle de bain.
Climatisation, chauffage central au gaz, volets roulants électriques, centrale d'aspiration.
Enfin, le garage est un atout supplémentaire pour vivre en ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835548)

Publiée le 15/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340937100838 - Réf Superimmo : ANVXTYVVE
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 381 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 4 pièces - 2 chambres
3 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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Siren : 484145941
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