Vente maison 349 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narrosse (40180)

Maison de Plain-Pied à Vendre – Secteur de Narrosse, à 5 min du Centre-Ville de Dax.
Exceptionnelle opportunité dans le secteur recherché de Narrosse ! À seulement 5 minutes du centre-ville de Dax, cette magnifique maison de plain-pied de 2012, d'environ 118 m², vous séduira par ses prestations modernes et son confort de vie.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 118 m²
- Pièce de vie spacieuse : Plus de 40 m², baignée de lumière naturelle.
- Cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, avec accès direct à un cellier de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
Coin nuit séparé :
- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,
- Une chambre d’environ 10 m²,
- Un bureau idéal pour télétravail ou espace personnel,
- Une salle de bains fonctionnelle.
Extérieur et confort :
- Terrain piscinable, entièrement clôturé et sécurisé avec portail électrique.
- Carport et garage avec atelier, pour un grand confort de stationnement et de rangement.
- Panneaux photovoltaïques : générant un revenu annuel de 2500 €, une vraie économie d’énergie.
Pourquoi choisir cette maison ?
Emplacement idéal à proximité du centre-ville de Dax et des commodités.
Maison moderne, bien conçue, avec un grand potentiel d'aménagement extérieur.
Revenus passifs grâce à l'installation photovoltaïque.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Narrosse ! Contactez dès maintenant l’un de nos conseillers immobiliers pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Référence agence : 8795

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 958 € / m²
Taxe foncière : 958 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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