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17
Vente maison 163 500 €
118 m²
3 pièces
3 p
Nérac (47600)
118 m²
3 pièces
3 p
Nérac (47600)
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- 1 386 €/m²
Marie-Dominique CANIE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité des commerces, dans un quartier calme de Nérac vous irez chercher votre pain à pieds.
1ere maison:De plain-pied
Habitable de suite avec juste un rafraichissement des murs à prévoir, cette charmante maison de 88 m² est idéalement située dans un quartier calme.
Elle comprend une cuisine lumineuse de 12 m², un spacieux séjour de 24 m², deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et un vaste garage de 30 m² offrant de multiples possibilités de rangement.
Profitez d'un espace de vie agréable et fonctionnel avec possibilité de tomber des cloisons facilement pour faire une troisième chambre et de faire une seule grande pièce de vie puisque le couloir et l'entrée peuvent également être exploités.
2eme maison:
Dépendance de 140m² à restaurer entièrement avec un très beau potentiel car elle dispose d'une belle pièce de vie,d'un cellier, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau très spacieuse et d'un coin pour faire un beau dressing.
Un grand garage et un carport pour deux vehicules viennent compléter ce bien.
Possibilité de diviser les chambres pour en faire des suites parentales ou des chambres supplémentaires.
Chauffage gaz de ville
DPE en D pour la 1ere maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850278)
Publiée le 20/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936207006 - Réf Superimmo : ANVXV8AD4
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| Prix de vente : 163 500 € | Prix au m² : 1 386 € / m² |
13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 118 m² - 3 pièces - ter. 1 058 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 156 € / an
Maximum :
1 564 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2022.
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