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Vente maison 399 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
Noiseau (94880)

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  • 3 381 €/m²
Sophie PONS - iad

Sophie PONS - iad

68 avis
06 62 10 56 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Pons (06 62 10 56 78) vous propose : Située au cOEur d’un magnifique jardin arboré de 577 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 118 m² environ saura vous séduire par son cadre paisible et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, menant à un spacieux salon de 30 m² environ, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une véranda donnant accès au jardin. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau, et de plusieurs espaces de rangement.
Parmi ses atouts, cette maison dispose de trois chambres fonctionnelles, de doubles vitrages pour un confort optimal et de volets électriques pour plus de praticité. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative sont également disponibles sur la parcelle. Les amateurs de nature apprécieront la présence d’un poulailler.
Côté sud-ouest, la terrasse est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des moments en extérieur.
Nichée dans un quartier prisé, la maison est à proximité des écoles, du centre-ville et de toutes les commodités.
Une visite s’impose rapidement pour découvrir ce charmant Plain-Pied !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Pons EI (ID 20010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 1609708 - Réf Superimmo : ANVXWT67C
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 5 pièces - ter. 577 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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