Vente maison 417 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paray-Vieille-Poste (91550) - Orly Aerogare

iad France - Elisabète Leblan (06 20 58 70 33) vous propose : Charmante maison avec jardin arboré et studio indépendant, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Bienvenue dans votre futur foyer, niché au cOEur d'une impasse paisible, au sein d'un quartier pavillonnaire calme et convivial. Cette superbe maison de 183 m², dont 118 m² habitables, vous offre un cadre de vie enchanteur, sans vis-à-vis, où il fait bon vivre en famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements intégrés, témoignant d'une organisation pratique au quotidien. La pièce à vivre, baignée de lumière et orientée plein Sud, vous invite à partager des moments chaleureux en famille, tandis que la cuisine indépendante aménagée vous offre tout le confort nécessaire pour concocter de délicieux repas.
Au rez-de-chaussée, deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC vous offrent un espace de vie fonctionnel, tandis qu'à l'étage, un bel espace chambre / salon avec cheminée, deux chambres supplémentaires et un bureau vous promettent des moments de détente et de convivialité.
Les atouts ne s'arrêtent pas là :
Profitez d'un jardin arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un coin barbecue, pour des instants de détente en plein air.
Bénéficiez d'un studio indépendant de 20 m², entièrement refait à neuf, comprenant une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage professionnel.
Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété ajoutent à son attrait :
Chauffage au gaz pour un confort optimal.
Double vitrage assurant une isolation phonique et thermique efficace.
Sous-sol total avec garage, buanderie et salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cave à vin pour les amateurs de bons crus.
Ravalement et assainissement récents, gage de qualité et de pérennité.
Cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie, elle propose un véritable cocon familial, où chacun pourra s'épanouir en toute sérénité.
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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette merveilleuse demeure.
Je suis disponible 7J/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan EI (ID 69067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 417 000 €

Prix au m² : 3 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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ELISABÈTE LEBLAN - IAD

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