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Vente maison 312 000 €
118 m²
6 pièces 6 p
Paimpol (22500)

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  • 2 644 €/m²
Laëtitia CAOUS - iad

Laëtitia CAOUS - iad

13 avis
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Description

iad France - Laëtitia Caous (06 17 58 41 38) vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE À PLEHEDEL, À DEUX PAS DE LA MER
A 600 mètres du bourg de Pléhedel, à 11 km de Paimpol, à 7 km de Bréhec , à 8.8 km de la plage de Bonaparte.
Bienvenue à Plehedel , vous y trouverez toutes les commodités , écoles ... Le charme de la campagne se marie à la proximité de la mer, offrant un cadre de vie idyllique pour cette superbe maison de caractère offrant une vie de plain pied , 5 chambres au total. Avec une surface de 120 m² environ , cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Cette belle maison en pierres sous ardoises naturelles vous offrira un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une salle à manger chaleureuse de 33 M2 avec une cheminée à foyer ouvert . La cuisine de 13 M2 est à aménager selon vos goûts vous , une arrière cuisine de 15 M2 . Une chambre de 21 M2, une salle d'eau , un WC séparé .
A l'étage : 4 chambres , un WC
Un garage attenant de 34 M2 , un bureau à l'étage
Un cabanon en bois de 20 M2 ainsi qu'un carport de 17 M2
À l'extérieur un magnifique jardin arboré de 8000 M2 vous offre un espace de détente privilégié, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude.
Située à proximité des points d'intérêts de Plehedel et des plages de la côte, cette maison est un véritable cocon de sérénité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Chauffage au fioul
Tout à l'égout
Huisseries en PVC
N'hésitez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis où il fait bon vivre. Un véritable coup de cOEur en perspective !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Caous EI (ID 50925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1635992 - Réf Superimmo : ANVXX3QC3
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 6 pièces - ter. 8 025 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 220 € / an
Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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LAËTITIA CAOUS - IAD

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