Vente maison 483 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Palaiseau (91120)

iad France - Audrey Chaumuzeau (06 82 99 40 05) vous propose : ** EN EXCLUSIVITÉ à PALAISEAU (à la limite d'ORSAY)**
Découvrez cette magnifique MAISON de 118 m², 5 pièces, 2 chambres, possibilité d’aménagement d'une troisième en rez-de-jardin.
Construite en 2009 sur une parcelle de 250 m², elle est située dans un quartier calme, résidentiel et très prisé.
À moins de 10 minutes à pied de la gare du Guichet et de l'École primaire du Guichet, des commerces et à seulement 8 minutes en voiture de l'Hôpital Paris-Saclay.
Elle bénéficie de prestations de qualité.
La maison comprend 3 niveaux ,
*Rez-de-jardin, accès via escalier
Une spacieuse entrée dessert un pièce de 26 m² avec accès direct au jardin et une buanderie équipée de toilettes et lave-mains.
*Rez de chaussée surélevé :
- Un vaste et LUMINEUX espace de vie traversant de 40 m2, comprenant un séjour de 26 m2 et une cuisine ouverte équipée, ouvre sur une terrasse sur pilotis de 18 m² donnant accès au beau jardin plat avec seconde terrasse en fond parcelle.
Une salle d’eau complète ce plateau.
*1er étage (sous comble :
Le palier dessert deux belles chambres, un grand dressing (pouvant faire office de petite chambre ou de bureau) et une salle de bain complète, équipée d'une douche et d'une baignoire balnéothérapie avec toilettes, pour un maximum de confort.
+++ Points Forts
- Modernité et Fonctionnalité : Des espaces bien agencés et lumineux, conçus pour répondre à tous vos besoins.
- Des prestations de qualité : aspirateur centralisé, radio Bluetooth dans la salle de bain.
- Econome : DPE C grâce à sa pompe à chaleur air/air de 2018 avec régulation par pièce.
- Stationnement sur parcelle (pas de garage mais carport envisageable)
- Espace de télétravail ou activité libérale envisageable au rez-de-chaussée.
**Visite virtuelle sur demande**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Chaumuzeau EI (ID 36841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 483 000 €

Prix au m² : 4 093 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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AUDREY CHAUMUZEAU - IAD

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