Vente maison 394 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Perros-Guirec (22700)

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3 339 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Yvon LE CORNEC - OPTIMHOME

50 avis

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Description

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant à Perros-Guirec vous propose:
AU CALME, belle MAISON située à Perros-Guirec, en très bon état général, LUMINEUSE, d' une superficie habitable d'environ 118 m2.
PLAGE de Trestraou à 10 ' à pied, proche COLLEGE à pied, centre ville et commodités à quelques minutes.
Construite en 1997 (murs en briques G7, isolation par laine de roche dans les murs et laine de verre dans les combles).
BELLE pièce de vie d'env 40 m2 comprenant un salon/séjour/cuisine, cheminée/insert.
Une TERRASSE
Une CHAMBRE spacieuse de PLAIN-PIED (env 15 m2) avec SALLE D'EAU privative.
A l'étage 3 belles CHAMBRES et un BUREAU.
Une SALLE de BAINS avec wc.
Un SOUS-SOL avec GARAGE et pièce.
Un JARDIN clos autour avec cabanons.
Le chauffage est de type central au gaz de ville (au sol en rdc et radiateurs à l'étage). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 566226 )

Publiée le 10/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830037288532 - Réf Superimmo : ANVXWA7RW

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 3 339 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 528 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Garage	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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