Vente maison 181 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Phalsbourg (57370)

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1 534 €/m²
Exclusivité
1 balcon
4 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Immobilière des Rohan Sarrebourg

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Description

PHALSBOURG - Dans un cadre verdoyant, sur 12,26 ares, ce corps de ferme à rénover bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses bâtiments annexes (grange, étable...). A fortiori, sa dépendance, en dur, abritant actuellement trois grands garages ainsi qu'un grenier peut idéalement être transformée en un deuxième logement (airbn, location saisonnière ou logement permanent).
La partie maison est pleinement lumineuse et sans vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée un couloir dessert un salon, un double séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine donnant accès sur une ancienne véranda située à l'arrière. A l'étage, un dégagement permet d'accéder à trois chambres dont une avec balcon, et à une salle de bain avec wc.
Les plus : jardin, grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures, sous-sol complet dont un garage avec porte motorisée, grande possibilté de stockage grâce aux bâtiments agricoles attenants
Phalsbourg est une commune dynamique proposant différentes associations, activités diverses, crèche, écoles et périscolaire, collèges et lycées, gare routière, nombreux commerces et professionnels de santé. Deux zones commerciales à 10 mn. Accès autoroute et voie rapide !
Contact : Immobilière des Rohan - 2 rue Napoléon - 57400 SARREBOURG - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou
Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Strasbourg, Wasselonne, Marmoutier
Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - Réf. agence : VM3882-ROHAN - Réf Superimmo : ANVXY5E2O

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Caractérisques

Prix de vente : 181 000 €	Prix au m² : 1 534 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,47% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 226 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	4 Garages
Cave	1 balcon
Année de construction : 1952	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
1 wc