Christelle GARY - Capifrance

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Description

Charmante maison de ville sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée, un espace séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, salle de bains et WC.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une offrant la possibilité de créer une suite parentale, ainsi qu'un second WC.
Combles aménageables.
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, et le stationnement est possible dans la rue. Rue calme et paisible.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Réf.896351
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Publiée le 13/03/2025 - Réf. agence : 340939164538 - Réf Superimmo : ANVXY2P9S
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 025 € / m²
Taxe foncière : 1 576 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 101 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1850Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 007 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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