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Vente maison 754 560 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pléneuf-Val-André (22370)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pléneuf-Val-André (22370)
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- 6 395 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette élégante néo-bretonne familiale, rénovée avec soin en 2024, se niche au coeur d'un quartier calme de la célèbre station balnéaire, à proximité de la plage des Vallées. Dès l'entrée, une allée de jardin en bois surélevée valorise un jardin paysagé et la position dominante de la maison, permettant de profiter d'un rez-de-chaussée de plain-pied avec de belles vues dégagées. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une spacieuse terrasse idéale pour profiter des soirées estivales en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et optimisée, constitue un espace convivial pour les moments de partage. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses sous les combles, idéales pour accueillir un bureau ou un coin détente. Une salle d'eau équipée de WC complète ce niveau. Le sous-sol comprend un double garage pour stationner deux véhicules, une spacieuse buanderie ainsi qu'un local technique. Une grande terrasse de plus de 40 m² orientée sud-ouest et un auvent de 15 m² environ complétent les prestations de cette maison. Les matériaux sobres, la luminosité abondante, les volumes généreux et la blancheur des murs créent une atmosphère sereine, offrant un lieu de vie d'exception, empreint de calme et d'élégance. Autre atout de taille : cette maison sera vendue entièrement meublée et équipée. Chaque pièce a été soigneusement aménagée avec un mobilier de qualité, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer immédiatement, sans aucun aménagement supplémentaire à prévoir. Du mobilier contemporain aux équipements modernes en passant par les éléments de décoration harmonieux, tout a été pensé pour faire de cette néo-bretonne un lieu de vie clé en main, où confort et élégance se conjuguent parfaitement. A noter que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de cette maison est celui d'origine, établi avant les travaux de rénovation. Il ne reflète donc pas les améliorations énergétiques réalisées lors de la rénovation de 2024 et une actualisation est en cours. Prix FAI : 754 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 31319.PTL - Réf Superimmo : ANVXX1X4X
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| Prix de vente : 754 560 € | Prix au m² : 6 395 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 34 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf
| 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 755 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 726 € / an
Maximum :
2 334 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2022.
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