Vente maison 280 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Plouër-sur-Rance (22490)

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2 373 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

Dans un village en bord de Rance, à 20 minutes de Dinard, Saint-Malo et Dinan, 3 minutes de l’accès à la N176, 10 minutes de la gare de Miniac-Morvan, dans un secteur calme, proche des écoles, des collèges et des commerces, venez découvrir cette maison à fort potentiel sur un terrain clos de 680 m2.
Le rez-de chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine à aménager ouverte sur un salon-séjour lumineux avec pôele à bois (38 m2), avec accès direct à la terrasse exposée sud, d’une arrière-cuisine, d’une chambre et d’un WC séparé.
Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Allée goudronnée, cabane de jardin, portail électrique, fenêtres alu simple vitrage au rez-de-chaussé et double-vitrage pvc à l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Franck DELORMEAU, Tél. : 0766237109, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 439 940 958

Publiée le 08/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 165881 - Réf Superimmo : ANVXVPKC2

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1981
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 686 € / an

Maximum : 2 282 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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