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Vente maison 64 200 €
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plouvien (29860)
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plouvien (29860)
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- 544 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Visite guidée : C'est à seulement 14 km de St Pabu réputée pour ses belles plages, ses dunes et son estuaire pittoresque de l'Aber-Benoît que se situe cette maison en pierre entièrement rénovée en 2006. Elle comprend au rdv un espace à vivre particulièrement spacieux composé d'un salon avec poêle à bois et d' une cuisine/ salle à manger ouvrant sur un jardin intime. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau permettant ainsi la vie de plain pied. A l'étage 3 autres chambres s'offrent à vous. Pour compléter ses prestations vous y trouverez une dépendance en pierre sous ardoises, un car port et un garage.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
• Profiter d'une réduction immédiate de 50,8 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 215 000 euros.
• Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas;
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
• Bien occupé à vie par un homme de 69 ans
• Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 64 200 euros
Mensualité : 343 €
• Durée définie de paiement : 15 ans
• Taxe foncière : 550 euros
• Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 96630 euros au lieu de 215 000 euros ( valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 47 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 64 200 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 47 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : SH-10054-VTO29-OUHIBI - Réf Superimmo : ANVXVZH0E
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| Bouquet : 64 200 € | Rente : 343 € / mois |
| Prix au m² : 544 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - -150 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
| 118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m² | Orientation : Sud |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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