Vente maison 399 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-l'Evêque (14130)

EN EXCLUSIVITE - LE BREUIL EN AUGE découvrez une maison bourgeoise pleine de charme située à seulement 20 minutes de Deauville et 10 minutes de Lisieux. Cette maison de 137 m² habitables se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger, une cuisine, des toilettes indépendantes. Au premier étage vous trouverez deux chambres dont une avec son balcon, une salle d'eau avec douche et WC et une pièce dressing. Au deuxième étage, une troisième chambre avec sa salle de jeu ou son bureau, dressing..... Une très belle véranda avec une vue sur le jardin, termine ce niveau et vous y trouverez une terrasse avec barbecue en pierre sur un terrain de plus de 1000 m². A l'extérieur, une cave avec espace buanderie et au dessus un studio indépendant à rafraichir pour le plus grand bonheur de votre adolescent ou pour recevoir vos amis ou la famille. Vous avez l'âme d'un bricoleur ? Au fond du jardin ,vous avez un atelier avec un double garage avec comble, le tout aménageable. Vous aimez jardiner ? une serre et son cabanon en bois saurons vous ravir. Vous poserez vos valises dans cette propriété avec toutes les commodités à proximité (école, petits commerces, poste... ) Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas DROUET (EI) Tél 06 84 24 16 68 Numéro RSAC LISIEUX 899 623 904 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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