Vente maison 550 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontoise (95300)

*** MAISON PONTOISE - HERMITAGE ***
? Bienvenue à l'Hermitage, Pontoise - Votre Havre de Paix au Coeur de l'Histoire
?Découvrez le charme exceptionnel de cette maison nichée dans l'écrin clos et recherché de l'Hermitage, offrant un cadre de vie privilégié et unique à Pontoise. Une véritable oasis de tranquillité à deux pas du centre-ville historique, cette propriété vous invite à une expérience résidentielle hors du commun.
? Caractéristiques uniques:
Vue imprenable sur le lac depuis votre propre oasis.
Pontons en bois pour des promenades relaxantes au bord de l'eau.
Allée pavée menant à une résidence paysagée, harmonieusement intégrée à la nature environnante.
? Caractéristiques intérieures: Explorez les volumes atypiques de cette maison de 6 pièces, avec un séjour en doubles niveaux de 40 m2. Une hauteur sous plafond de 5 mètres crée une atmosphère spacieuse et lumineuse. Une bibliothèque sur mesure et une cheminée parfaitement intégrée ajoutent une touche d'élégance.? Espaces de vie: Trois belles chambres, un bureau, et des détails raffinés font de cette maison un lieu où l'on se sent chez soi.
? Espaces extérieurs: Profitez d'une double exposition avec une terrasse en bois privée, parfaite pour les repas en plein air, le barbecue et la détente. Pourquoi ne pas envisager d'y installer votre spa pour une relaxation ultime? De l'autre côté, un jardin fleuri offre un espace de paix et de sérénité.
? Stationnement rare à Pontoise: La propriété est complétée par des emplacements de stationnement, dont un extérieur et un box - une rareté à Pontoise.
? Opportunité à ne pas manquer: Dans le contexte actuel, profitez de l'occasion unique de visiter ce bien d'exception. Ces propriétés partent généralement sous 48h - assurez vous de ne pas manquer cette opportunité!
Planifiez votre visite dès maintenant et laissez vous séduire par le mariage parfait entre le luxe, la nature, et l'histoire au coeur de Pontoise.
Contactez nous pour une expérience immobilière inoubliable! ?
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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